时间: 2024-01-23 23:30:32 | 作者: 20升25升塑料桶
上海,青浦区。一名老人在自家院子里种了24盆蔬菜,绿油油一片蔬菜长势良好,看着十分喜人。不料小区突然通知,说小区里禁止种菜,不到一小时一群人冲了过来,将老人的菜清理一空。
从画面中能够正常的看到,一楼窗外的空地上整整齐齐摆放着很多塑料筐和桶,一共有24盆,每一盆里都种着蔬菜,一群人抱起筐扔到地上,将里面的蔬菜和土倒了出来。
大家速度很快,不到一分钟,蔬菜就被清理了将近一半,正在这时候,一个老大爷蹒跚着快步走了过来。
大爷冲上去阻拦,但是这些人不为所动,大爷见阻拦无果,冲上去揪住了一个正在搬菜的人,对方不防备被大爷拉了一个趔趄差点摔倒。
这时候,跟在大爷后面的一个年轻人走了上来拉住大爷,让他别冲动,旁边也有人劝大爷放手,但是都无果。旁边众人见二人拉扯在一起,加快速度抱着筐和桶将里面的土和菜倒出来,路边很快一片狼藉。
大爷看着更着急了,一手拽着这个人的脖领,一手就是几拳挥了上去,年轻男子赶紧阻拦,称:不要打人。
事后,有居民回应,称他们肯定会支持,但是通知下来只有一个小时,就来人清理了,绝对没给他们反应的时间。
有人说,从画面中无法判断这些菜是种在公共区域还是个人院子,如果种在个人院子里,他人没有权利清除,他们应该向大爷道歉。
有人说,不管是种在公共区域还是个人院子,种菜势必会施肥,那个气味影响的是所有住户,所以清理是正确的,应该支持。
《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于公共绿地或者明示属于个人的除外。
具体来讲,如果菜种在绿化带或者花坛等公共区域就是违法的,如果种菜的地方在个人院子或者花园里,就是合法的。
但是,在个人院子里种菜并不意味着可以为所欲为,如果种菜过程中施肥浇水等,对其他住户造成影响,或者对公共环境公共卫生造成了破坏,这样的一种情况下也是违法的,会被勒令禁止或者罚款。
具体到本案,老人种菜是不是合乎法律要看他种菜的位置是否是在自家区域,如果是在自家院子里,且并未对他人造成影响,其他人无权破坏他种的菜。
反之,如果他种菜的行为已经影响了其他人,不管他种在哪都是不合法的,被清理也是合法的。
2、有人说清理大爷蔬菜的看着像城管,但是从他们的装扮来看,应该只是小区内的保安。
保安是否有权利清理业主种的菜?在通知一小时后就将大爷种的菜清理掉,这个环节是否合法?
总的来说,他们的主要职责是维护小区的正常运行,为业主们提供服务,协助监管部门开展。
所以说,小区的主要职责是协助和监督,发现不合规的地方,他们有监督权,但是没有执法权。
因此,大爷种菜不管是种在公共区域,还是自家院子里,也不管种菜的行为是否违法,小区可以提醒建议,无果后可以将情况上报,但是他们无权直接铲除大爷的菜地。
据事后回应,称从发出通知到保安上门清除蔬菜,前后只有不到一小时,这样的做法肯定是欠妥的。
《物业管理条例》第三十五条,物业应当按照服务合同的约定,提供对应的服务。未能履行约定,导致业主人身、财产安全受损的,应当依法承担对应的法律责任。
具体而言,这些菜是老人的私有财产,小区在刚刚发出通知后就立即进行清理,老人极大可能并未及时看到通知,或者没有反应时间处理这些菜。
如果老人接到通知后拒不改正,这样的一种情况下是老人不对,如果老人没看到通知或者接到通知后还未来得及处理,这种情况下保安将菜全部清理掉,就是侵犯了老人的财产权,他们应该承担老人的损失。
这件事最正规的做法是小区提前通知,告知老人最迟期限,并将事情交由执法人员来做清理工作。