经历共享机电装置与土建施工各阶段合作要害

发表时间:2023-01-29 06:49:45

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  在结构施工阶段,一是冷站设备和主空调管道支架用的结构埋件的合作,以往工程管道支架都是选用运用膨胀螺栓在结构上固定,金属胀栓都是分包收购底子也没什么品牌要求,关于承重部位较大的当地金属胀栓的装置质量欠好确保,有一些大型管道,为确保受力的可靠性还需求运用化学锚栓,这样施工比较杂乱而且费用很高。

  针对这个问题,要求在图纸会审阶段和项目土建技能一块向业主、规划和谐,压服业主、规划补偿结构图纸添加大型管道结构预埋件,在冷站区域咱们采纳的是3米距离的网格均布方法,如下图所示,在冷站管线装置时大部分支架,特别是大的支架,都能直接运用预埋的钢板焊接生根,进步了管道装置的安全性。当然的确有一些结构预埋板用不上。

  在立管和首要水平管道部位,咱们采纳办法是依据深化图纸对管道支架方位进行预判,在顶板及结构柱等部位精确预留钢板,从后期实践来看,安全可靠、经济合理,运用率也比较高。

  结构专业不管墙体仍是楼板的洞口预留,有相当大一部分是用于后期机电装置,那么机电工长有职责有义务对结构预留洞口的方位、尺度进行校核。

  应该首先在结构施工前校核修建结构图纸的洞口方位是否与机电图纸共同,补偿结构图纸未表现或遗失的洞口;在施工时机电的工长还需求在混凝土浇注前现场丈量洞口绑筋支模后的尺度,确保浇筑后的精确性。

  项目也产生过现场漏留或图纸不对应的,由于一般承当深化规划的职责,很难和业主处理索赔,只能项目承当丢失。

  大厂房项目预留预埋其间一项重要内容便是水池套管预留,由于大厂房的水池大部分用于水处理,套管原料特别,精度要求高,漏留或错留处理及其繁琐。机电工长需细心核对图纸,关于套管原料与水池做法是否匹配,套管方位是否正确等在图纸中进行核对。关于套管施工及质量操控,在定位及套管固定方面需特别注重。

  电气套管成组、密布,若在墙体钢筋绑扎完结后再下套管将进行钢筋切开和按标准补强,添加施工难度一同,添加人工投入,且观感效果欠安。

  在外墙外架搭设完结后即进行套管的固定,如下图,墙体绑筋见缝插针,确保全体质量一同无需损坏钢筋,影响墙体的结构强度。

  在结构期间,会有一些强电或弱电的配电箱暗装,一般状况是大于300以上的由机电专业出预留洞图纸,把标高、水平定位承认好给技能部,由技能部发技能指导书给现场组织预留木套箱,然后由机电单位后期装置配电箱壳,可是这种办法特别费工费时,而且后期还会让土建封堵,有或许在墙体抹灰后,此处方位还或许开裂,所以要求机电人员尽量留小,够用就行。一般状况像配电箱的留洞底子上都是在原箱体的根底上,上下各100MM,左右各50MM。

  所以,比较好的办法是箱壳直埋,跟结构期间完结箱壳的接收作业,壳外做好维护办法,墙体浇筑时一次性成活,这样榜首节省木套箱制造本钱,第二减轻机电劳务的装置难度,第三由于是与墙体一次性浇筑,所以节省土建二次封堵的费用;可是要提出一点,一般状况下结构预留预埋开端阶段或许没有满意时刻用于配电箱壳的收购,能够先预留洞口,一同进行箱壳的收购作业;这样大部分箱壳仍是能够进行预埋的;

  钢结构柱防雷接地施工,禁止在钢柱上直接焊接,传统的焊接技能都是运用模具放热焊接,但此焊接办法需求添加不少本钱。但假如机电工长能在施工前期提早与土建技能部交流好,供给技能部钢柱上所需求焊接的点位,技能部再与钢结构厂家联络,让厂家预留焊接点,这样施工既简略,本钱又低。

  在结构期间,会有许多的板内配管,而且后期机电装置及装修开端施工时局必会在板下打膨胀螺栓,构成原暗配管的损坏,特别穿线后,被损坏极端费事。在预埋阶段,将电管走向在模板上涂油漆做标识,可对后续施工构成指导性,防止预埋管线被损坏。

  在机电装置阶段,榜首项是水管井施工的合作,惯例工序是成排管道的水管井一般在结构期间预留结构洞口和钢筋,然后等机电专业管道、套管施工完结后再移送土建进行楼板吊模封堵。一般水管井都很小,管道施工完结空间更小,土建人员吊模和混凝土施工空间十分严重,土建组织此项作业比较困难,部队都不乐意干,现场就算完结了质量也欠好。针对这个状况,咱们从头调整机电的装置程序,在结构封顶后,机电专业完结管井的图纸深化作业,按管井排布图整趟管井一致吊线,一致设置套管并固定,然后交代给土建专业吊模封堵,楼板封堵完结拆模后再由机电专业在首层进行管道吊装施工,从实践操作来看,虽然会添加一些机电的装置难度,但大大减轻了土建施工难度,全体来看效果仍是不错的。

  工程规划为便于管井排布,且机电规划给结构规划提资不充分,往往管井处楼板规划为全体后浇。既增大了拆、支模,搭、拆架体的投入,又影响机电管道操作作业面稳定性,且构成笔直物体冲击的安全隐患。

  处理办法:机电归纳进行管井排布,提资给结构规划承认,有用洞口一次预留到位、后浇部分吊模施工,如下图所示。

  下一步水管立管施工尽量在土建专业砌筑前进行,这样施工空间比较大,利于施工及质量操控,如条件不具备要在管井砌筑后做立管,需和谐土建专业至少预留一面长方向墙体,待管道施工完结后砌筑。

  在结构完结后机电专业依据深化图纸立刻进行桥架放线,承认实践需求洞口尺度,然后移送土建进行洞口剩余部分的封堵,能节省后期防火封堵的投入。

  在洞口收口的一同将洞口防水台一同施工,防止后期湿作业污染墙面和桥架,防水台最好运用混凝土,因抹灰防水台简单被损坏,后期修补特别费事。

  桥架装置前还需提早完结桥架区域墙面石膏、腻子施工,防止桥架背面墙无法进行土建作业和彼此专业间穿插污染。墙面底层做法完结后放线并装置桥架支架,一同做好墙体制品维护作业。

  相同这个和谐还要扩大到地下车库、走廊部位风管及桥架区域,在这些部位土建见白能给机电提早供给作业面,也不会由于土建后期作业产生污染损坏。特别是地下室车库部位,风管和架桥作业量比较大,提早刮白能很大程度确保了机电施工进展。

  第三项是设备根底的合作,土建出于经济的考虑都期望在结构分包撤离前由结构分包完结设备根底的施工,需求机电提出一切设备根底施工尺度定位图。但一般项目由于机电设备订购都比较晚很难承认设备厂家,特别是需求招投标的项目。

  一般都是平板根底,通用性好。机电部会向一切意向厂家承认设备根底尺度,然后按最大值出图提交土建进行根底制造,一般设备根底都是平板根底,根底大一点底子没有问题。

  一般都是条形根底,通用性欠好,屋面风机一般许多,假如根底不对后期将添加不少钢渠道费用,但要等风机投标后再做必然延误屋面防水作业。所以咱们采纳的做法是:先进行防水施工,恰当添加维护层厚度,待风机根底承认后植筋做根底。从实践状况来看效果很好,防水也没有问题。

  四是屋面一些配电箱、桥架等根底,一般设备都比较轻,根底都能够在防水完结后在维护层上做的。

  屋面会有许多的冷却水管,以往机电都是在土建管道根底支墩上设置水平槽钢来找平缓调整支架高度,现在咱们是和土建技能洽谈支墩高度一次性到位,现场土建施工拉线找平,水管可直接装置在支墩上。节省槽钢费用。

  主张提早装置屋面雨水头,在屋面下一层装置暂时PVC管甩出修建物,不主张彻底选用正式管线,一是时刻来不及,二是一旦产生阻塞清掏困难。

  现在是机电与土建从头承认穿插次序,先由机电部出二次结构留洞图纸由土建技能部下发给砌筑单位,砌筑班组依据图纸进行预留,在这里咱们添加了一个工序,土建现场要求砌筑班组组织专人将洞口随进展在墙上做洞口标示。这样砌筑工人底子不会漏留或留错,现场检验也比较便利。

  在预留关于暗装消火栓洞口时,由于现在项目大多运用连锁砌块后期欠好剔凿,所以咱们要求预留洞尺度需大些,例如700x1000(宽x高)消火栓箱体预留洞应为730x1300,箱体上方100给消防配管接收预留操作空间,下方200给消火栓水管装置预留操作空间,防止机电人员后期剔凿对墙体产生损坏。

  别的在出二次结构留洞图时在满意标准的状况下对管线标高和土建墙体过梁进行调整,使管道洞口的过梁和土建墙体的过梁尽量兼并,这样能够削减土建一部分后置过梁的作业量。

  一般设备出场时刻都会晚于墙体砌筑,一些大型设备需预留设备运送通道防止后期砸墙。首要有三种状况,一是地下室大型站房以冷机、蓄冰槽,柴油发电机和锅炉为准;二是楼层空调机组、风机;三是屋面冷却塔、风机。

  针对榜首种状况,在砌筑前期机电部拉出设备清单然后和意向厂家承认分段最大尺度,若现有通道及门洞尺度够不够则需独自标示预留通道道路及尺度,尽量削减预留砌筑量。以某计算中心项目为例,按冷机外形5881x2781x3458(长x宽x高),墙体按4000x4000预留运送通道(宽x高)。下图为提交土建专业的地下设备运送路由及预留墙体尺度图

  针对楼层空调机组及风机运送状况,空调机组一般分段出场,大尺度的后期无法运用外用电梯运送的,需求提早与厂家和幕墙施工单位承认好尺度,让幕墙预留设备吊装洞口。设备出场后通过这个一致吊装,关于数量多的,尤为必要。若是数量较少也可离散运送,但这样费用很高而且现场设备组装质量欠好操控。

  针对屋面设备,为了削减设备吊装费用,有条件的项目机电专业应尽量组织设备在塔吊撤除之前出场,选用塔吊吊装至屋面。且将冷却塔等设备摆放在设备根底上,不影响土建屋面防水施工。

  曾经排烟口由于消防配管和风口装置没有提早策划操控,消防报警配管在排烟口洞口旁留一个检修盒,待排烟口装置后依据执行机构的方位再墙面剔槽配短管进行追位,即损坏土建制品,且检修盒终究需用白板进行封堵,影响墙体全体漂亮。

  现在咱们组织电气和通风专业提早交流,承认排烟口标高、执行机构方向和尺度,再合作排烟口的留洞图就能够直接将配管一次性施工到位配进执行机构处,通风专业在装阀体时依据现场配管的为阀体开洞套上电气配管,即不损坏墙体也比较漂亮。

  现在大多项目砌筑运用连锁砌块,由于砌块的结构特性,墙体开槽很难封堵,要求墙面配管提早施工。墙面电管在没有墙体的状况下很难固定,特别是接走廊线槽的电管,但固定不结实,后期大面积砌筑期间就会花费许多人员去合作调整,所以在施工中必定注重电管固定。如运用焊接刚管则能够用附加钢筋的办法将电管固定,也要将电管间彼此点焊固定,使区域内电管构成全体,若是镀锌管则选用帮扎进行固定。砌筑时土建工人将电管套入砌块进行砌筑,期间机电人员随时合作土建砌筑人员,确保一次性到位,别的在盒子定位时将方位错开砖的接缝处防止产生碎砖现象。

  数据中心有许多双吸泵或端吸泵,都需求给水泵配慵懒台座。慵懒台座只需满意水泵分量的1.5倍左右的分量即可,确保外观和分量量就行。一般做法都是混凝土浇筑外包槽钢,这样优点外观质量能有确保,但钢材用量大费用比较高。

  纯混凝土台座也能满意要求,不必定需求槽钢包边,只需满意分量就能够。咱们的确也自己弄过纯混凝土的台座的,或许是土建这个阶段没有很好的模板工人了,打完效果的确欠好,棱角也不齐,所以咱们现在调整做法是选用5号角钢做框,然后打混凝土,即考虑了经济性又确保了台座的外观。

  在做屋面电箱根底时,规划一般考虑泛水高度要求400-500mm高,且屋面设备比较多电箱进线都是桥架进线为主,之前首要以土建砌筑、混凝土为主,费时吃力,外观效果也欠好。下图为某项目采纳的土建根底做法,桥架进配电箱处做法杂乱,折腾土建不善,效果也欠好。

  在某项目对此做了改进,选用100mm高混凝土根底渠道和400mm高钢架组合,桥架从钢架框间进入。实践装置效果不错。别的把钢架含入配电箱中投标,由电箱厂家供给项目也没有承当额定本钱。

  以冷冻机房为例,冷冻机房设备、管道多且杂乱,是整个项目的要害线路,所以要紧凑的组织各专业刺进时刻。

  设备出场、吊装就位后,由于水平管底子完结,就能够开水管道与设备衔接作业;

  如冷冻机房较大,能够分区域给土建合座架搭设移送作业面,因机房层高一般在10米效果,机电各专业均需运用土建架子施工,所以在架子搭设前各专业材料要预备彻底,按土建墙面吸音板进展组织人员,防止延迟架体撤除时刻,构成架体费用添加;

  考虑到机房还有其他专业施工、特别是空调冲刷施工,墙面低处的吸音板简单被污染和损坏,所以能够要求墙面距地2米以下部位不施工,待空调冲刷及其他专业施工完结后进行此部位面层如吸音板施工;

  由于空调管道冲刷水较脏,简单对地砖构成污染,而且整理不掉,假如工期答应尽量在空调体系冲刷完结后进行地砖施工;

  大厂房工程走廊内公共支架及主管道施工需先于走廊墙体施工,需与土建交流,合理组织施工计划。假如走廊墙体施工结束后再进行公共支架及主管道施工,将大大添加人力及各种配套办法(脚手架等)运用量,作业时刻会是立墙前施工的2-3倍。

  在屋面设备比较多的状况下,特别需求考虑屋面管线、设施与土建根底及构筑物的平面联系,需求相似归纳天花相同的归纳排布,抵达以下效果:

  我国尊由于智能顶升渠道占有了中心筒的方位,无法选用塔吊直接将预制立管组吊装至中心筒内。选用以下方法进行吊装:

  管井内立管按每二至三层分节,连同管道支架预先在工厂内制构成一个个单元管段,运至施工现场;

  一般机房排水规划都是考虑的排水沟,沿成排设备设置一条。实践施工中,土建地上很难确保找坡均匀,运用中常常发现房间内有积水排不掉。因而应在深化规划中考虑一切根底台下设置导水槽,来躲避地上找坡不抱负的质量缺点。

  现阶段有些区域市场上常呈现清水转结构,为确保清水转墙全体效果,机电装置应在策划上多加考虑,举两个小实例

  在精装阶段,榜首个操控点归纳天花的安置,便是机电各专业与装修合作,将墙、顶、地机电一切结尾点位合理、漂亮的反映在装修图中,并依据现场实践阀门、风口等的方位,预留出检修口;

  需求阐明的是,从实践来看检修口的方位咱们还没有做到彻底从图纸上精承认位,咱们的做法是先将实践数量反映到装修图中,现场开检修口前还需求到现场再承认调整。

  依据归纳天花图,精装单位将吊顶线在其对应的地上上放投影线,交代给机电后,机电各专业依据这个线进行各自施工。

  机电吊顶结尾首要是风口的追位,水平风管不开口,待吊顶龙骨完结依据归纳天花安置进行二次丈量,等追位风管参与后依据实践状况切开水平风管衔接,进步追位的精确性。当然软管追位就没有这么多问题,但长条风口不适宜用软管追位,由于风管短边比较窄,一旦拉抻变形过大或许会使过风面积锐减

  一是洁具的对中,在结构施工时,卫生间就不预留上下水洞口,待精装计划承认后,由精装施工单位现场放出砖线,机电按砖线和精装定位图纸进行水钻开动,然后进行机电管线施工,管线施工后交代精装单位施工。终究完结洁具装置。

  二是墙面开关对中,在结构或二次结构施工时线管配到邻近,待精装砖线放完后需部分剔槽二次配管追位。

  需求阐明的是精装排布必然会移动机电点位的规划定位,机电人员有必要审阅防止呈现影响功用的定位,比方蹲便器的距离,开关的高度

  机电设备砌筑墙体固定的合作。比方卫生间墙体都是轻质砌筑墙体,假如前期没有采纳办法,后期固定洁具比较困难,只能选用打穿加钢板对夹的固定方法,效果欠好确保。

  因而机电应该在砌筑前完结图纸的深化作业,提早在卫生间墙体标示出需求固定区域,将图纸提交土建技能部出专项技能交底在空心墙体砌筑时在该部位灌注混凝土带,以便洁具的结实固定;

  同理,电气桥架竖井、明装置电箱等部位也要这样合作便于机电设备的固定装置。

  成排的开关需求土建在上外层板的时分把洞提早开好,不能开长条洞,不然开关之间的缝隙会不平坦,开关装置会不正,完工后观感效果也会较差。

  机电结尾施工过程中,机电预先供给吊顶板开孔尺度,装修一致开孔后将板块移送机电,这样机电就能够和装修一同施工防止二次拆板损坏、优化工期。

  机电管线及支架装置结束后,精装往往在根部处理上欠好把控质量,难度极大。因而,在一些创优项目上,应考虑用装修盖来躲避一些瑕疵,观感杰出。

  机电的制品维护,很大程度在于施工节奏的把握,比方说机电管道的保温,不少项目竣工后现场实体装置都很好,便是保温外表不洁净,保温一旦污染无法整理,全体效果大打折扣。这就要求要将保温组织在土建见白、涂料完结之后。没有必要先抢保温这个工期,就算后期保温有延误,也底子不会影响消防等检验项目。曾经有保温先做,后续工序采纳维护办法的,但从现场实践来看靠工人的制品维护意识有点不靠谱,通过合理工序的才是底子保证。乃至有些部位在获得业主、物业的认可下可组织调试后进行,比方屋面、机房管道的保温,特别是外包铁皮作业。

  地下室机电管线的防潮维护,许多项目最底层或次底层在每年8-9月份都十分的湿润,湿润结露的原因便是湿度大的空气遇到地下室的低温抵达露点产生结露。有些项目会启用一些暂时或正式风机来改进结露,但常常效果很差,乃至会有反效果。由于这样做很难进步整个地下室的温度,反而又送进去了湿润的空气,状况或许会更糟。项目一般遇到这种状况都是挺曩昔的。所以地下室特别是最底层的假如是进展能够掌控的话必定要组织在终究进行,尽量错失夏日,至少不要通过两个夏日,一旦桥架或风管产生大面积锈蚀无法处理。一旦项目竣工启用,有人员和车流的活动,温度天然就能上来,湿润现象会大大改进。

  白色PVC的排水管道特别简单受污染,许多时分被污染后难以整理。做管道时随做随缠塑料维护膜,起到维护效果;

  黑色铸铁排水管道特别简单受污染,许多时分被污染后难以整理。做管道时随做随缠塑料维护膜,起到维护效果。待墙体面层施工结束后撤除,削减铸铁管补漆作业,既节省本钱又双向制品维护。

  运用风机盘管原有外包装对装置完结的风机盘管进行维护,也防止顶面做法污染设备。

  大的原则是必定存在穿插工序的,且是明敷设的机电管线设备如无保温或面层油漆做法的,在施工期间均需采纳维护办法,防止施工穿插污染,无法整理。有保温或油漆做法的能够不必额定采纳维护办法。

  其实在后期物业一般都会要求添加检修渠道,所以要及时主张业主设置检修渠道或通道,屋面设备、管线较多,及时设置爬梯,防止践踏设备、管线,制品维护效果。

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