时间: 2023-10-27 20:44:02 | 作者: 供应信息
小区内私搭乱建的违反相关章程的建筑不仅是影响小区环境面貌的一大顽疾,而且给小区消防、治安防范等埋下诸多隐患,此次综合治理将予以拆除,前期摸底、宣传等工作正在紧张进行中。“这个工作有一定的难度,但只要我们是真心为民办实事,经过大力宣传,相信广大居民一定会理解配合的。”平城区房管局有关负责人说。
由于没有门禁、保安等安防措施,这些小区成为野广告泛滥、车辆随意停放的重灾区。记者在一些小区看到,楼道内、墙体上满是“牛皮癣”;社会车辆随意进入小区乱停乱放,小区居民正常出行受阻;有的乱拉乱接电线、楼道杂物乱堆乱放,火灾隐患重重……在此次综合治理中,这样一些问题将有步骤地逐一解决。
记者从平城区房管局了解到,目前,平城区环卫处已对33个无物业小区生活垃圾进行日产日清,对野广告展开清理。
这些小区大多数存在顶层房屋漏雨问题。据了解,80个小区中有46个小区的楼房屋顶需要修缮。目前,施工队伍已有序进场,五医院家属楼、安康园、益众园、建委家属楼等10个小区55幢楼房开始施工,预计到6月底将完成50%小区的屋顶防水施工。
记者了解到,由于这些小区为多层楼房,楼顶上有不少居民的太阳能热水器,给屋顶修缮施工带来诸多不便,实施工程人员需要先将热水器移走,做好屋面防水等程序再将热水器恢复就位。为此,工作人员多次与居民沟通协商,争取施工时间,冒着酷热天气抢工期,只为在雨季来临前尽早完工。
为了解决跑冒滴漏、电力隐患、污水外溢等问题,对上述小区同步进行庭院水电气暖二次管网应急维修,6月起,施工队伍已陆续进场。施工全套工艺流程中,平城区有关部门多方听取居民意见,欢迎各位监督工程质量。
同泉里后街18号院居民李明住惯了多年的小区,每天与老邻居们聊天、下棋,孩子给买了新房都不想去住。听说政府要对小区进行综合治理,他高兴得逢人便讲:“小区治理好了,有了好环境,再引导大家自觉维护,相信我们会住得越来越舒心。”
与此同时,大同市有道物业公司开始进驻小区,逐步填补小区无物业的空白。目前,有道物业公司已进驻40多个小区,物业人员与居民联系、对接,下一步将安装门禁、监控,为小区配置保安、保洁员。如对宋庄小区卫生清洁问题与居民达成共识,制定了卫生费缴纳制度,并完成了对一号院7栋楼住户的费缴费任务,实现了小区日常保洁。
红卫里小区居民刘先生住在顶层,一到夏天就发愁,屋顶漏雨问题成了一家人的心病,很多老旧小区都不乏刘先生这样饱受屋顶漏雨之苦的居民;一些老旧小区水表未实行“一户一表”,加之水管年久失修、跑冒滴漏,水费纠纷常让人闹心;有的小区排污不畅,动辄发生一楼污水倒灌事件,白泊洼小区一楼的王女士苦不堪言……这就是平城区无物业小区居民生活的真实写照。
屋顶漏雨、污水不畅、环境卫生差、自来水跑冒滴漏……无物业小区的通病伴随着使用年数的限制的增长,问题日渐凸显。
记者从平城区房管部门了解到,这些小区大多建于上世纪八九十年代,其中房龄40年以上的有7个,房龄在20—30年间的占7成多。这些小区多为单位或破产企业的家属楼,大部分已进行房改,但规模较小,且均无专项住宅维修资金。分布区域则大多分布在在城北、城西北、城东北的新建北路、北关等街道,建筑总面积约620万平方米,涉及楼房1298栋,人口约18万人。从居民结构来看,约4成为破产企业下岗职工,60岁以上老年人约占三分之一。
由于建设年代较久,基础设施老化,加上先天不足、后天失管等,导致这些小区问题频现,居民反映强烈。以2018年为例,平城区共接到“12345工单”59384件,其中物业类工单就达30923件,占52.07%,供水、供电、供暖、污水外溢问题占物业类工单的比例达65.69%。经梳理,线路、管网类问题中,供电、通信线路乱拉者所有小区都存在;配套服务类问题中,无任何安防设施的242个,无居民生活服务配套房屋的96个;在工程建设类问题中,所有小区屋顶全部需要维修,路面需要硬化的182个,道路破损的68个,绿化缺失的130个。
对无物业小区进行综合治理,最终要实现小区水电气暖通畅、路面平整,并让居民拥有基本的物业服务和社区活动场所。通过拆违治乱,平城区将违章建筑的拆除与呵护“大同蓝”、房屋征收工作结合起来,将公共空地还给居民,有条件的小区将在道路两侧合理规划停车位,规范停车秩序。
记者从平城区有关部门了解到,无物业小区综合治理多方联动,尝试将城市管理向小区推进,实现颜值管理向空间管理延伸。还将充分的发挥街道党建联盟、社区“大党委”的作用,强化部门协调配合,围绕“整洁、有序、安全”的治理目标,实现“美丽小区、幸福居民”的愿景。
对综合治理后的小区,将通过物业进驻或居民自治,以政府补贴、逐步退出的方式引导社区居民缴纳物业管理费,持续规范小区管理,并有望通过小区公共房屋出租、停车费收取、广告收益费归公等方式,充实小区公共维修资金,增强小区自我“造血”功能,实现小区自给自足、良性循环和长治久安。返回搜狐,查看更加多